Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 149.000 € (cod.65eb7a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Robino nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Tema Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Aurelio Robino) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tema Immobiliare
Via Finocchiaro Aprile 20 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile
PERFETTO, PIANO ALTO CON VISTA Nel primo tratto a doppio senso di via Robino, poco distante da Corso De Stefanis, in zona tranquilla, in palazzo ordinato con alcuni posteggi condominiali non assegnati, proponiamo un appartamento perfettamente in ordine, posto al quinto piano con ascensore. Internamente è composto da un ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, balconata verso la zona giorno, vista panoramica sulla città verso la zona notte
