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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 440.000 € (cod.65eb35ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.612 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Nervi (da 2.810 €/m² a 4.545 €/m²) e per case indipendenti in zona Nervi (da 2.875 €/m² a 4.760 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Nervi (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
Da Privato. NEI DINTORNI DI NERVI Proponiamo in esclusivo contesto privato con piscina e parco condominiali. Questo splendido immobile Vista mare in pareggiabile . Ideale per prima o seconda casa. Da contesto privato si accede tramite videocitofono, cancello ELLETTRONICO con accesso al parco da dove si raggiunge un incantevole piscina l’immobile in questione è composto da: cucina e open space , bagno con vasca idromassaggio , camera matrimoniale grande e un altra camera ora adibita a cabina armadio. Nell’immobile abbiamo aria condizionata. Completamente ristrutturato. L’appartamento viene venduto arredato e conclude l’offerta un posto auto di proprietà. Spese condominiali 2800 l’anno. 240 euro mensili. RICHIESTA 440.000 euro
