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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 95.000 € (cod.65eb1011)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Rolla nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1637 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPI (CORSO PERRONE)) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.515 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Francesco Rolla) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Luminoso appartamento Completamente Ristrutturato In zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile in ottime condizioni generali. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, pensata per offrire il massimo comfort abitativo, e gode di una privilegiata esposizione a sud che garantisce luminosità per tutta la giornata. Internamente si compone di: ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto - di cui una dotata di un balcone, bagno finemente ristrutturato. Completano la proprietà due ampi ripostigli, di cui uno ideale da adibire a comoda cabina armadio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale: - Porta blindata; - Infissi nuovi in alluminio bianco con doppi vetri; - Impianti completamente nuovi; - Predisposizione per impianto di aria condizionata (caldo/freddo). Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e ricca di luce naturale. Grazie alla presenza di due camere da letto distinte, all'ottima disposizione degli spazi interni e alle dotazioni moderne, questa proprietà rappresenta anche un'opportunità come investimento, ottima per essere inserita nel mercato delle locazioni a lungo o medio termine per trasfertisti e professionisti fuori sede. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
