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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 225.000 € (cod.65ea2b48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1859 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.597 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.850 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELITE CASA DI SOFIA GEOM. GIROLAMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SESTRI PONENTE, VIA FOGAZZARO, in zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal centro di Sestri, vendiamo meraviglioso appartamento di vani 7, 121 mq, elegantemente ristrutturato, posto a un piano intermedio con ascensore. Così distribuito: ingresso con apertura nel soggiorno che accede a una grande camera, altre due camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno completo, una dispensa e tre balconi vivibili. L'appartamento è molto soleggiato e luminoso con riscaldamento autonomo e minime spese di amministrazione. Completa la proprietà un'ampia cantina. Euro 225.000. ELITE CASA 010.604.23.81 / 328.04.86.499
