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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 98.000 € (cod.65ea14f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
In Via Rossini 11 proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da una pianta regolare, ambienti ben distribuiti e ottime condizioni interne. L'ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno, che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno è completata da un'ampia cucina con angolo cottura e zona pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un comodo balconcino, perfetto come sfogo esterno. Tra le finiture troviamo porta blindata, infissi con doppi vetri e condizionamento elementi che garantiscono comfort e sicurezza. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 e si presenta ordinato ed è situato in un palazzo ordinato e servito da ascensore, in una posizione comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali della zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, ben tenuta e pronta da vivere
