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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 395.000 € (cod.65e962b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Empire - Remax
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
un piacere vivere in questa casa accogliente e curata nei minimi dettagli, situata in un contesto residenziale silenzioso all'interno di una strada privata, con servizio di custode, nel quartiere Quarto dei Mille, a meno di 10 minuti a piedi dal mare. L'appartamento, di circa 150 mq, si trova al terzo piano servito da ascensore. L'ingresso è valorizzato da una raffinata vetrata che introduce alla zona giorno, composta da sala e soggiorno luminosi con accesso a un terrazzino affacciato sul verde, ideale per momenti di relax fino a 4 persone. La cucina in muratura, caratterizzata da piastrelle 10x10, è uno spazio caldo e funzionale, perfetto per vivere la quotidianità con serenità. Anche la cucina dispone di un secondo terrazzino, riservato e rilassante. Le pareti della casa sono impreziosite da decorazioni realizzate a mano da un artista, che rendono ogni ambiente unico. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni rifiniti con piastrelle artigianali. Gli ambienti godono di un'ottima esposizione, con luce naturale per tutta la mattina. Nella camera matrimoniale, le pareti e l'armadio sono rivestiti in prezioso shantung di seta; anche qui l'artista ha realizzato una raffinata decorazione nella parte alta della stanza, creando un ambiente elegante e suggestivo. Dal terzo terrazzino della camera padronale si può inoltre apprezzare uno scorcio di vista mare. L'immobile è stato mantenuto con grande cura e attenzione. Completano la proprietà: * sistema di allarme*tapparelle elettriche*videocitofono* inferriate alle porte-finestre* riscaldamento centralizzato* parcheggio per due auto*posti auto dedicati per gli ospiti* ampio solaio nel sottotetto* spazio cantina al piano terra
