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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 129.000 € (cod.65e8a9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE
VIA XX SETTEMBRE,33 D, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore pulsante di Sestri Ponente, a pochissimi passi da ogni comodità e servizio, proponiamo in vendita un singolare immobile di circa 100 mq che si sviluppa su tre livelli indipendenti. La proprietà gode di una posizione invidiabile per chi desidera vivere nel centro del quartiere senza rinunciare a una metratura generosa e a una disposizione degli spazi originale. L'immobile accoglie i visitatori al piano terra con un ingresso privato che conduce ai piani superiori. Al primo livello si trova la zona giorno con sala, cucina abitabile e un primo bagno. Proseguendo al secondo piano, la zona notte offre una camera da letto, un secondo bagno e una cabina armadi riservata. Il terzo ed ultimo piano completa la proprietà con un'ulteriore camera, il terzo bagno e una seconda cabina armadi, rendendo la gestione degli spazi estremamente versatile. L’appartamento si presenta attualmente da riordinare, offrendo la tela ideale per una personalizzazione completa degli interni e degli impianti. A tal proposito, si segnala che l'impianto di riscaldamento è attualmente assente, un dettaglio che permette di optare per le più moderne e moderne soluzioni di climatizzazione o efficienza energetica in fase di ristrutturazione. La richiesta per questa soluzione indipendente nel pieno centro di Sestri è di 129.000 euro. Un’opportunità rara per chi cerca una casa di carattere da trasformare in una residenza moderna e funzionale.
