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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 135.000 € (cod.65e82a57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.558 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.720 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione
Rif: SESTRI - VIA OLGIATI - In contesto centrale e comodo a servizi, proponiamo in palazzo signorile, nuovi vani 5 alla genovese, mai abitati, mq. 78 così suddivisi: ingresso alla genovese con accesso al balcone, ampia cucina arredata, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale, tutta questa parte esposta a sud, con ottima luminosità, cameretta esposta ad ovest. L'immobile è stato rinnovato integralmente con rifiniture di pregio ed alta qualità quali: porta blindata, tutte le porte sono nuove di cui due a scrigno, pavimentazione in parquet di rovere naturale, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro tutti con apertura basculante, persiane nuove, impianto elettrico ed idraulico nuovi e certificati, impianto di riscaldamento termoautonomo con calderina nuova al quale si aggiunge un sistema di climatizzazione aria fredda/calda con 4 split il che consente di ottimizzare le spese di gestione. Radiatori nuovi top di gamma. Lo stabile degli anni '30 è provvisto di ascensore al quale è possibile allacciarsi versando la quota di subentro. L'appartamento è ideale per chi cerca un appartamento chiavi in mano dove entrare con le valigie... Richiesta solo €135.000! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN REAL ESTATE TEL. 010 3022311 Via Galata 56r centro@finreal.it www.finreal.it
