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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 200.000 € (cod.65e82047)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Brignole nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.860 €/m²) e per uffici (da 1.340 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Piazza Brignole) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Foce (-4,83%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Immobilborsa Genova Centrocittà
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
FOCE - 137 mq (Abitazione/Ufficio) in palazzo elegante. DESCRIZIONE INTERNI: l’immobile si apre su un salone d'ingresso di circa 40 mq dal quale si accede alle 4 stanze, alla cucina abitabile ed al grandissimo bagno. Gli interni sono stati già parzialmente oggetto di recenti interventi di ripristino, offrendo un'ottima base da completare e personalizzare secondo i propri gusti. IMPIANTI: riscaldamento e fornitura acqua calda autonomi, impianto elettrico appena rifatto e certificato, ascensore. ESPOSIZIONE: Primo piano con doppio affaccio: luminoso e centrale sul corso principale, riservato e tranquillo sui distacchi posteriori. STABILE: In elegante stabile d’epoca in perfette condizioni con splendido atrio d’ingresso, a pochissimi passi dalla stazione di Genova Brignole. NOTA: La centralità della posizione e l'ottima distribuzione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile, ideale sia come residenza sia per attività professionali, studi medici o centri specializzati. DATI TECNICI: - Abitazione 137 mq - Cat A/3 - RC € 1.962,54 - Spese amministrazione circa € 600 annui - APE classe F – 99.34 kWh/mq anno - Prezzo € 200.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73
