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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.65e76bcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da COSTINI) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²) e per bivani (da 720 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%), come per la zona di Sampierdarena (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone da ristrutturare
Scopri questa affascinante soluzione abitativa nel cuore di Sampierdarena, un'opportunità ideale per chi ricerca comfort e praticità in una zona ben servita. L'appartamento si trova in un palazzo ordinato dotato di ascensore, garantendo accessibilità immediata ai mezzi pubblici e ai principali servizi della città. L'immobile si sviluppa su tre locali più un bagno. La camera matrimoniale vanta una generosa metratura, perfetta per il riposo e il relax. Il soggiorno è spazioso e accogliente, ideale per momenti conviviali con la famiglia. La cucina è dotata di portafinestra che si affaccia direttamente sul balcone, creando un collegamento naturale tra gli spazi. Il balcone è accessibile sia dalla cucina che dal bagno, dove troverai una comoda doccia. L'ingresso è protetto da una solida porta blindata per la massima sicurezza. Gli infissi sono moderni con doppi vetri, garantendo isolamento termico e acustico superiore. Il riscaldamento è centralizzato con Costruito nel 1960, l'appartamento si trova al primo piano con orientamento Ovest. Lo stato di conservazione è buono, con una seconda mano ben mantenuta. La posizione strategica rende la proprietà perfetta per chi desidera vivere in una zona dinamica e facilmente raggiungibile
