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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 135.000 € (cod.65e74772)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monticelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Monticelli) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%), come per la zona di Marassi (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tempocasa Genova Foce propone in vendita esclusiva : Marassi – Via Monticelli | Ampio appartamento di 95 mq con ascensore e balcone Nel cuore di Marassi, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq situato al terzo piano con ascensore di uno stabile ben tenuto. L'immobile è composto da un ampio ingresso, facilmente sfruttabile come zona living o soggiorno, comodo ripostiglio, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile e due spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei consumi, mentre la disposizione interna offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza: 95 mq ben distribuiti Terzo piano con ascensore Riscaldamento autonomo Balcone Due camere matrimoniali Cucina abitabile Ampio ingresso sfruttabile come soggiorno Ripostiglio Zona centrale e servitissima Ottime potenzialità di personalizzazione
