Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 595.000 € (cod.65e6ba11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Gianelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da SRG ITALIA) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Situato in una delle cornici più ricercate del Levante genovese, precisamente nella parte iniziale di Via Gianelli, proponiamo in vendita un appartamento unico per metratura e luminosità. Posto al secondo piano di uno stabile d’epoca, l’immobile si distingue per i suoi volumi d’altri tempi e la sua posizione strategica a due passi dal mare e dai servizi. Gli Ambienti L’appartamento accoglie l’ospite con un grande ingresso alla genovese, che introduce a una distribuzione dei vani fluida e ariosa: Zona Giorno: Un salone doppio di rara ampiezza, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile estremamente spaziosa, ideale per chi ama vivere il cuore della casa. Zona Notte: Tre camere da letto generose, capaci di ospitare famiglie numerose o di offrire spazio per studi privati. Dettagli di Pregio: I soffitti molto alti donano un senso di respiro e nobiltà a ogni ambiente, permettendo (previa verifica) anche eventuali soluzioni di soppalco o decorazioni di design. Servizi: Un bagno funzionale completa la proprietà. Perché scegliere questa casa? Vista e Luce: Grazie alla doppia esposizione, la casa è inondata di luce naturale. Le finestre regalano uno scorcio sul mare, permettendovi di godere della brezza marina e del blu dell’orizzonte direttamente da casa. Posizione Strategica: A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Quinto, la posizione è perfetta per chi desidera spostarsi comodamente verso il centro o verso le riviere senza lo stress dell’auto. Autonomia: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi e basse spese amministrative. Nota: L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile non dotato di ascensore. Un’opportunità rara per chi cerca ampi spazi da personalizzare, a pochi passi dalle spiagge e con il fascino intramontabile della vista mare. per info e visite tel. 3477881500
