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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Albaro a 495.000 € (cod.65e63ac6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Albaro, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Padre Giovanni Semeria nella zona OMI C04, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.954 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 5.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.770 €/m² a 5.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albaro pressi Via Padre Giovanni Semeria) è pari a
4.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel prestigioso quartiere di Albaro, in Via Padre Semeria, proponiamo in esclusiva una splendida casa semindipendente inserita in una caratteristica palazzina dei primi del Novecento, recentemente valorizzata con il rifacimento delle parti comuni (facciata e tetto) L'immobile, dotato di ingresso indipendente, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e rifinito con grande attenzione ai dettagli. I pavimenti in rovere, le suggestive travi a vista e le finiture di qualità conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa sugli ultimi due livelli della palazzina. Al piano d'ingresso si trovano un ampio e luminoso soggiorno con camino, affacciato sul verde e con piacevole vista mare, una moderna cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un grande ambiente living, perfetto come zona relax, studio o terza camera da letto. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo al piano di circa 25 mq, ideale per vivere momenti all'aperto godendo di una gradevole vista mare. Completa il piano un secondo ampio bagno con box doccia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Nessuna spesa condominiale. Completano l'offerta diversi spazi lungo le scale esterne di proprietà, tra cui un vano adibibile a cabina armadio o dispensa, oltre ad un comodo posto auto scoperto all'interno di un'area privata delimitata da sbarra. Una soluzione di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Genova, con la comodità di spazi esterni, ingresso indipendente e posto auto. rif. 10
