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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 100.000 € (cod.65e63a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Brindisi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1587 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via Brindisi) è pari a
1.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
In contesto riservato con sbarra, proponiamo un appartamento con splendida esposizione ad est, capace di garantire luminosità piena e costante fin dalle prime ore del giorno. La percezione è quella di un terzo piano: arioso, aperto, con una piacevole prospettiva. L'immobile si presenta ben curato e ordinato, con una distribuzione degli spazi funzionale e razionale. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, vero ambiente centrale della casa, con accesso diretto al balcone, uno spazio esterno piacevole e soleggiato. La zona notte è composta da una cameretta, una camera matrimoniale ampia e ben proporzionata, oltre a un bagno di generose dimensioni. Una soluzione luminosa e ben organizzata, ideale per chi cerca ambienti equilibrati e confortevoli. Cosa aspetti...? contattami
