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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 135.000 € (cod.65e6394d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lero nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Lero) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
A Genova, in Via Lero 9, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 110 mq, buono/abitabile, situato al primo piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore. La posizione ad angolo garantisce una doppia esposizione luminosissima e ariosa. L'immobile si compone di un soggiorno spazioso, tre camere da letto e una cucina abitabile, ideale per famiglie che amano cucinare e ritrovarsi insieme. Presente un bagno ben tenuto e un balcone che permette di godere dell'aria aperta e di una piacevole vista. Gli armadi a muro aggiungono praticità e spazio per l'organizzazione degli ambienti. L'appartamento è privo di cantina, box auto e posti auto; tuttavia, il riscaldamento è autonomo a gas, garantendo comfort e una gestione indipendente delle spese. Le spese condominiali sono contenute, pari a 100 euro al mese, mentre il riscaldamento ha un costo annuo di circa 800 euro. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro in PVC che migliorano l'isolamento termico e acustico. L'appartamento viene proposto arredato, consentendo un'immediata abitabilità. La palazzina dispone di ascensore, facilitando l'accesso e la mobilità tra i piani. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire personalmente tutti i vantaggi di questa soluzione abitativa
