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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Acquasanta a 199.000 € (cod.65e623d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Acquasanta, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.547 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.415 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Acquasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquasanta) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Acquasanta
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Foto 2 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fra Le Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare
Tra gli impegni di lavoro e la corsa quotidiana, trovare un luogo dove sentirsi finalmente “a casa” è un piccolo lusso. In Via Vittorina Adaglio Mara ti aspetta un appartamento pronto ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente curato, luminoso […]
