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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 56.000 € (cod.65e45af0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fabbriche nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
56.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via delle Fabbriche) è pari a
1.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
Voltri. Via delle Fabbriche. Proponiamo appartamento in piccola palazzina, posto al secondo piano, composto da ingresso in soggiorno con finestra, cucinotto, camera matrimoniale, piccolo studio con finestra e bagno con doccia. Basse spese di amministrazione. Riscaldamento autonomo. Vista molto aperta sulla vallata. Soleggiato e luminoso. Tripla esposizione sud/nord/ovest. Buone condizioni
