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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 143.000 € (cod.65e45abe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rubaldo Merello nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Rubaldo Merello) è pari a
1.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'appartamento in questione si trova nella zona di Molassana, nelle vicinanze delle piscine Sciorba, in una posizione strategica per raggiungere comodamente il centro città e le principali vie di comunicazione. Si presenta da risistemare con consegna libera al rogito. L'edificio si trova in una zona tranquilla e ben servita, immerso nel verde e lontano dal caos della città. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina moderna, dotata di ascensore, e si estende su una superficie totale di 89 metri quadrati. L'appartamento è così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto singola - camera da letto matrimoniale - bagno - balconata - cantina di proprietà L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Infine, per chi fosse interessato, è presente un posto auto scoperto di proprietà, da acquistare a parte. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di un'abitazione confortevole e moderna. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
