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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 69.000 € (cod.65e277a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barchetta nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.337 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.275 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Barchetta) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel centro di Bolzaneto, nel comune di Genova, proponiamo un appartamento in vendita di 70 mq, situato al piano basso di una piccola palazzina ristrutturata pochi anni fà con bassissime spese di gestione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è completamente arredato, pronto per essere abitato. La disposizione interna comprende: Ingresso open-space in cucina e salotto, due camere da letto ed un bagno con doccia. Il punto di forza è il terrazzo, che offre uno spazio esterno luminoso e accogliente. Il riscaldamento è autonomo. La posizione è strategica, con mezzi pubblici e servizi facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità in un contesto tranquillo e ben servito
