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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 56.000 € (cod.65e4253c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Pergolesi nella zona OMI D28, è proposto in vendita a 56.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1018 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.258 €/m² e 1.417 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Giovanni Battista Pergolesi) è pari a 1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo

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IN SINTESI

Prezzo:

56.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

1018 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

D28 (BEGATO TU.B. (V.MARITANO-V.LINNEO-V.CECHOV))

Indirizzo:

Via Giovanni Battista Pergolesi, Rivarolo

Aggiornato:

gio 2 luglio 2026

PROPOSTO DA:

FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con posto auto

RIVAROLO BEGATO Â VIA PERGOLESI Nella zona di Rivarolo, piÃ¹ precisamente a Begato, proponiamo in vendita un appartamento ordinato, molto soleggiato e panoramico. LÂ immobile Ã¨ composto da ingresso, cucina, eventualmente arredata, camera matrimoniale un piccolo studio e bagno. Completano la proprietÃ una cantina e un posto auto scoperto, elemento particolarmente comodo e ricercato nella zona. Il contesto Ã¨ tranquillo e servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, edicola, farmacia e altri servizi di prima necessitÃ . Soluzione ideale per chi cerca unÂ abitazione funzionale, luminosa e con un ottimo rapporto qualitÃ /prezzo. In questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perchÃ© non Ã¨ un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano lÂ incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione. Se invece vuoi sapere che cosa faccio oltre agli annunci per affittare/vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me cerca il mio blog giovannizafettieri troverai molte utili risorse