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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 89.000 € (cod.65e27767)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.609 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.705 €/m²) e per loft (da 1.100 €/m² a 1.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento ristrutturato con posto auto Nuova Esclusiva Superba proponiamo appartamento in via San Giovanni Battista , completamento ristrutturato posto al piano 4 di un edificio privo di ascensore con posteggi condominiali esclusivi per i soli residenti del palazzo. L'appartamento è completamente ristrutturato ed è cosi disposto: Camera da letto matrimoniale con piccola cabina annessa Bagno finestrato con doccia Cucina ,dalla quale si accede al balcone, in open space sulla sala da pranzo e sulla sala Riscaldamento autonomo Condizionatore in sala Porta blindata e finestre doppio vetro Posteggio condominiale in strada privata Rendita catastale molto bassa 309,27, imposta di registro minima 1000 euro Possibilita nel caso di lasciare la cucina completa
