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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Genova in zona San Gottardo a 39.000 € (cod.65e1e720)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Genova in zona San Gottardo, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da GenovAbita) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.587 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per bivani (da 1.035 €/m² a 1.575 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del bivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento circa mille annunci per
bivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (San Gottardo pressi Via Piacenza) è pari a
1.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per bivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita a Genova in zona San Gottardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Locale commerciale di 25 mq, in discreto stato e da adattare alle esigenze della propria attività, situato in Via Piacenza, in posizione di forte passaggio, di fronte alla Chiesa di San Gottardo. L'immobile è composto da un ambiente principale, due locali più piccoli, bagno con doccia ed è dotato di condizionatori. Dispone di vetrina su strada, che garantisce un'ottima visibilità, ed è ideale per attività commerciali, uffici, studi professionali o servizi. Basse spese condominiali. Ottima opportunità in una zona ben servita e ad alta frequentazione
