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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 94.000 € (cod.65e1a2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Pinetti nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.454 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 1.765 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Piero Pinetti) è pari a
1.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Il Diamante
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
All'inizio di Quezzi, nella parte conclusiva di via Pinetti e comodo alla fermata dell'autobus, proponiamo appartamento molto soleggiato pronto da abitare cosi' composto: ampio ingresso alla genovese con finestra adibito a sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e grande bagno con vasca e doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e presenta diverse strutture in cartongesso che permettono di sfruttare ogni metro quadrato disponibile. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione totale di facciata e tetto. Posizionato ad un secondo piano senza ascensore, l'appartamento gode di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo basse spese di gestione che lo rendono ideale anche come investimento. Chiamaci per visionarlo al numero 3480826946
