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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 258.000 € (cod.65e1696c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Corsica nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3969 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Corsica) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Genova, Carignano - Via Santa Chiara 2. Al quinto piano con ascensore di una palazzina ubicata in contesto tranquillo e lontano dal traffico ma allo stesso tempo a pochi passi da Corso Andrea Podestà e da Via Corsica, proponiamo in vendita grande BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO di circa mq. 65. L'unità immobiliare internamente è disposta in: ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto, Stanza armadi/studio, antibagno e bagno. L'appartamento risulta molto luminoso e soleggiato grazie alla sua esposizione. L'immobile viene consegnato finito in ogni sua parte entro Dicembre 2026. Le finiture dell'unità immobiliare saranno: Porta blindata, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere da letto, piastrella di grès in bagno ed infissi con doppi vetri. Inoltre Vengono anche forniti e montati i condizionatori per il riscaldamento ed il raffrescamento. Spese condominiali molto contenute. Questa unità immobiliare risulta ottima sia per viverci che come investimento sia per affitti TRANSITORI che per B&B. Sono anche disponibili ulteriori appartamenti di diverse metrature. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: 393.4006730
