Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 169.000 € (cod.65e15229)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castagnevizza nella zona OMI D42, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.029 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.775 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Via Castagnevizza) è pari a
1.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Rif: CAS2 - .Nel cuore di Genova, in via Castagnevizza, proponiamo una splendida casa semi indipendente situata in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto è ben abitato, perfetto per famiglie o per chi è alla ricerca di privacy e serenità. L’abitazione è stata completamente rifatta da cima a fondo, con interventi che hanno riguardato ogni dettaglio, garantendo ambienti moderni, funzionali e pronti da vivere senza necessità di ulteriori lavori. L’ingresso si apre su un corridoio ben organizzato che collega in modo armonioso il bagno e la camera da letto principale. Quest’ultima si distingue per la presenza di una comodissima cabina armadio, uno spazio pratico e ben strutturato che aggiunge valore e comfort alla zona notte. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona giorno, composta da un accogliente salotto con uscita diretta sul balcone, che dona luminosità all’ambiente e rappresenta uno sfogo esterno piacevole per momenti di relax. Accanto al soggiorno si trova la cucina, integrata con la sala in un ambiente conviviale e ben distribuito. Collegata alla zona giorno è presente anche una seconda camera, versatile e adatta sia come cameretta sia come studio. Un elemento di assoluto pregio dell’immobile è il terrazzo, accessibile direttamente dalla casa: uno spazio esterno ampio e vivibile che rappresenta un vero valore aggiunto. Ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata, il terrazzo rende questa soluzione abitativa ancora più esclusiva e completa. La proprietà è inoltre dotata di due telecamere di sicurezza, tra cui un sistema Verisure, tra le soluzioni più moderne e all’avanguardia nel settore della sicurezza domestica, a garanzia di protezione e tranquillità per tutta la famiglia. Una soluzione abitativa ristrutturata con cura, dotata di spazi ben distribuiti e impreziosita da terrazzo e sistemi di sicurezza avanzati
