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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova a 259.000 € (cod.65dfc9f7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Malta nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da Immobiliare Bruzzo) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
3.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore edificio storico
Centro Quadrilatero - Via Malta 4A angolo Via Cesarea, nel cuore del Quadrilatero, a due passi da Via XX Settembre e Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita UFFICIO MQ.75 composto da: sala d'ingresso/reception, n.3 GRANDI STANZE, bagno, antibagno, balcone, cantina. L'immobile è sito al PIANO 2° con ascensore, luminosissimo, riscaldamento centralizzato, basse le spese condominiali. STABILE D'EPOCA IN OTTIME CONDIZIONI. Libero da subito!! IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it
