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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 168.000 € (cod.65dfc35c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.391 €/m² e
3.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.525 €/m²) e per bivani (da 3.200 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Trento) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANTE STUDIO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
ALBARO VIA TRENTO ESCLUSIVA occasione unica in zona, proponiamo appartamento di 5 ampi vani di 70 mq, posto al piano rialzato, particolarmente luminoso e ben distribuito. L'immobile, totalmente da ristrutturare, è composto da un ingresso, una cucina abitabile, una sala, una camera da letto, un bagno ed una dispensa. Possibilità di realizzare facilmente zona living e due camere da letto. Stabile perfetto con portineria, comodo ad ogni servizio. Euro 168.000,00. Ape in elaborazione
