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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 195.000 € (cod.65dfc074)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Annibale Passaggi nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Annibale Passaggi) è pari a
1.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
A pochi passi da Via Lagustena , e più precisamente in Via Passaggi, in bel condominio protetto da cancello , vendiamo mq 90 posti al terzo piano con ascensore, composti da : ingresso, soggiorno con due finestre e balcone vivibile, cucina, due camere da letto , antibagno e bagno, e ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare ,la cucina e il soggiorno si prestano ad essere uniti essendo divisi da tramezza, il contesto offre la possibilità di parcheggiare l'auto nell'area di proprietà condominiale ( no assegnazioni) , ottima posizione , servita da tutti i servizi principali. Richiesta euro 195.000 trattabili. Per visite ed ulteriori informazioni telefonare a Studio Immobiliare Longo telefono 0105704400
