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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 195.000 € (cod.65dfc074)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Annibale Passaggi nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LONGO DI LONGO NICOLA
VIA MIRA, 14 R - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare
A pochi passi da Via Lagustena , e più precisamente in Via Passaggi, in bel condominio protetto da cancello , vendiamo mq 90 posti al terzo piano con ascensore, composti da : ingresso, soggiorno con due finestre e balcone vivibile, cucina, due camere da letto , antibagno e bagno, e ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare ,la cucina e il soggiorno si prestano ad essere uniti essendo divisi da tramezza, il contesto offre la possibilità di parcheggiare l'auto nell'area di proprietà condominiale ( no assegnazioni) , ottima posizione , servita da tutti i servizi principali. Richiesta euro 195.000 trattabili. Per visite ed ulteriori informazioni telefonare a Studio Immobiliare Longo telefono 0105704400
