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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 147.000 € (cod.65ddaff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 147.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Errico Petrella nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.223 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.390 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Piazza Errico Petrella) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Piazza Errico Petrella ci troviamo nel quartiere di Certosa, dunque molto comodo a mezzi e servizi ( vicino a via Germano Jori). Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano fuori terra. L'immobile è composto da sala e cucina, tre cam […]
