Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 430.000 € (cod.65dd16b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Chi conosce Genova sa perfettamente che abitare ad Albaro è una scelta di vita. Ma sa anche che i due veri, grandi lussi di questo quartiere sono: uno sfogo esterno privato dove respirare e la certezza di non dover mai cercare parcheggio.Questo appartamento di 108 mq al primo piano con terrazzo di 130 mq di Via Orsini li possiede entrambi.La Casa: pensata per accogliereVarcata la soglia, l impatto è dettato dal salone doppio di rappresentanza: uno spazio ampio, inondato di luce naturale, perfetto per ospitare cene con gli amici o per creare due ambienti netti tra l 'area relax e la sala da pranzo.Adiacente al salone troviamo una grande cucina abitabile, il vero cuore caldo della casa, che si apre direttamente sul pezzo forte dell 'immobile: il terrazzo/giardino privato. Un oasi riservata dove fare colazione all 'aperto, far giocare i bambini in totale sicurezza o godersi un calice di vino nelle sere d estate, protetti dalla quiete di Via Orsini.La zona notte, ben disimpegnata, offre:Due ampie camere da letto matrimoniali;Un bagno principale spazioso;Un comodo bagno di servizio, elemento fondamentale per garantire la privacy e il comfort di tutta la famiglia.Il fattore "Rarità ": Il Posto Auto CopertoIn una zona in cui la ricerca del parcheggio assorbe ore di vita e di energie ogni mese, questa proprietà offre il privilegio definitivo: un posto auto coperto di proprietà esclusiva, accessibile e protetto. Arrivi d 'inverno con la spesa sotto la pioggia? Parcheggi al coperto ed entri in casa. Un lusso quotidiano che a Genova non ha prezzo.Perché Via Orsini?Ti trovi nel "salotto buono" della città . Esci di casa a piedi e in pochi minuti hai a disposizione le migliori scuole di Genova, botteghe storiche, i campi da tennis, e la passeggiata di Corso Italia o il borgo di Boccadasse per il fine settimana. Il tutto mantenendo un distacco acustico e visivo dal traffico del centro.Scheda Tecnica in sintesi:Superficie: 108 mqPiano: 1° con ascensoreLocali: Salone doppio, Cucina abitabile, 2 ampie camereBagni[…]
