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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 440.000 € (cod.65dd050d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Elia Benza nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.519 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.710 €/m²) e per esavani (da 960 €/m² a 1.655 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giuseppe Elia Benza) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BATTOLLA IMMOBILIARE S.A.S. DI BATTOLLA ANDREA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel palazzo più signorile ed esclusivo del Ponente genovese, in via Benza, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di alta rappresentanza situato al 7° piano. L'immobile si trova in una posizione strategica: defilato dal caos cittadino, […]
