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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 220.000 € (cod.65dd0419)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.903 €/m² e
3.312 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Nervi (da 2.820 €/m² a 4.645 €/m²) e per quadrivani in zona Nervi (da 2.910 €/m² a 4.180 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Nervi (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Nella tranquilla località collinare di San Rocco di Nervi, rinomata per il suo Santuario e per lo splendido panorama, UniCredit RE Services propone in vendita un piacevole appartamento, di circa 100 mq. , con ingresso indipendente, ubicato all’interno di una palazzina in tipico stile genovese, in ottimo stato di manutenzione
