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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 690.000 € (cod.65dcab71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corsica nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.990 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Corsica) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico con caminetto
Nel cuore di Carignano, il quartiere residenziale più elegante di Genova, proponiamo in esclusiva un appartamento signorile di ampia metratura e di rara qualità in uno dei palazzo umbertini piu' belli della via, affacciato sui viali alberati di via Corsica, Gli spazi. Un grande ingresso alla genovese di forma rettangolare accoglie e introduce alla zona giorno. Il doppio salone su Via Corsica è il cuore della casa: soffitti a 3,60 metri con affreschi d'epoca, medaglioni e decori originali perfettamente conservati, pavimento in graniglia alla genovese con intarsi geometrici, camino in marmo. Ogni dettaglio racconta la cura e il gusto con cui questo appartamento è stato costruito e vissuto. Adiacente al salone, un'ulteriore stanza con affaccio su Via Corsica, attualmente sala da pranzo ma che puo' essere adibito anche ad ulteriore camera da letto. La cucina, con isola e piano in granito , affaccia sul poggiolo con vista sulla Chiesa del Sacro Cuore e San Giacomo. Adiacente ad essa con lo stesso affaccio una bella stanza con caminetto che si presta sia a sala da pranzo o terza camera da letto. La zona notte è composta da due camere da letto, una cabina armadio, vari ripostigli. Due bagni — uno con vasca, uno con doccia. L'appartamento è abitabile e conserva intatti i suoi elementi distintivi. È uno spazio che attende chi sa apprezzarne il carattere e desidera imprimervi il proprio gusto. Frazionamento possibile. Esiste già un progetto preliminare per la divisione in due unità indipendenti — un'opzione interessante per chi valuta anche l'aspetto investimento
