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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 118.000 € (cod.65dc36df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imperiale nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da uni casa di Renato Latorre) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Imperiale) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di San Fruttuoso (+9,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione
nella parte alta di via imperiale, vicinissimo al caplinea dell'autobus 385,in posizione molto silenziosa e ben esposta nel verde,in palazzina in ottimo stato di manutenzione, post ad un piano intermedio con ascensore , proponiamo appartamento in perfette codizioni , porte in noce, porta blindata, serramenti in doppio vetro pvc,composto da ingresso, sala con accesso ad un balcone , camera letto matrimoniale con accesso al balcone, cucina (per chi la volesse rimane compresa nel prezzo ),ampio bagno con doccia,dispensina, riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata a pompa di calore,luminosissimo ,comodo ai mezzi ottima opportunita' per avere un'immobile pronto ad essere abitato senza dover eseguire lavori(spesso costosi ed impegnativi).Per ulteriori informazioni telefonare al numero 3666421843 orario continuato Uni Casa immobiliare
