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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 148.000 € (cod.65dc2e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Linneo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.198 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.340 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Carlo Linneo) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con giardino
BEGATO (Via Linneo) in palazzina a schiera di tre piani, proponiamo in vendita appartamento di vani 7, con loggia e vista panoramica, giardino e box di proprietà . L'immobile, posto al primo piano, è composto da: ingresso in sala, 2 camere, studio, soggiorno con cucina a vista, doppi servizi, loggia vivibile e panoramica e gradevole giardino terrazzato. Completa la proprietà un box auto di circa 19 mq. situato piano fondi dello stabile accanto al portone d'ingresso. Il riscaldamento è autonomo. Gli interni si presentano in buono stato manutentivo, ordinati e ben conservati e volendo abitabili da subito; al tempo stesso offrono interessanti possibilità di personalizzazione per adattare gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio gusto. L'appartamento gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata e grazie alla posizione dominante, beneficia di una piacevole vista panoramica nonostante si trovi al primo piano. Richiesta Euro 148.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
