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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 299.000 € (cod.65dc2724)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rizzo nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.051 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.320 €/m²) e per esavani (da 1.285 €/m² a 2.300 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
VIA LUIGI RIZZO Ci troviamo in Via Rizzo, nel rinomato Quartiere Giardino, una zona tranquilla ma ottimamente servita da mezzi e principali servizi. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 8 vani, situato al primo piano di un palazzo in buono stato manutentivo servito di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso a un GIARDINO TERRAZZATO dotato di INGRESSO INDIPENDENTE, doppio salone con affaccio sul secondo TERRAZZO AL PIANO
