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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 125.000 € (cod.65dc03af)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato vicino a Via Taggia nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per attici (da 1.165 €/m² a 2.310 €/m²) e per loft (da 1.055 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Palmaro / Pra' pressi Via Taggia) è pari a
1.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per attici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINECASA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone
Genova Pra - Via Taggia in un bel palazzo ordinato, proponiamo sette vani (105mq.) ultimo piano, luminoso composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, armadio a muro, poggiolata e poggiolo, grande cantina, internamente l'immobile è da sistemare e personalizzare con possibilità apertura tramezza per creare un locale open space, gli infissi sono di alluminio anodizzato, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno. Il caseggiato dispone inoltre di un ingresso carrabile dalle cantine per carico e scarico. Riscaldamento centralizzato
