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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 185.000 € (cod.65dbe067)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.267 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel centro di Bolzaneto, precisamente in Via Pastorino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 128 mq, completamente e finemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e nessun lavoro da fare. COMPOSIZIONE INTERNA: - Ampio e accogliente ingresso - Salone - Cucina abitabile - Disimpegno - 2 camere da letto spaziose - Doppi servizi moderni - Ampia e comodissima dispensa DETTAGLI E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE: L'appartamento è stato ristrutturato prestando massima attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: - Infissi in PVC con triplo vetro per un perfetto isolamento termico e acustico - Riscaldamento termoautonomo con caldaia nuova a condensazione e impianti a collettori - Impianto di condizionamento aria caldo/freddo - Porta blindata - Balcone che garantisce uno sfogo esterno e luminosità POSIZIONE STRATEGICA: La location è centralissima e strategica: l'appartamento si trova a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacia, scuole). La logistica è imbattibile grazie alla vicinanza immediata a tutti i mezzi di trasporto: fermate bus, stazione ferroviaria e casello autostradale. Un'ottima occasione da abitare subito. Ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e moderna senza lo stress della ristrutturazione. Richiesta € 185.000 Per informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova Tel. 010/74.55. 246
