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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 199.000 € (cod.65dac8f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.563 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.195 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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Foto 2 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via vittorina adaglio, Genova Pra' di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fra Le Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare
Tra gli impegni di lavoro e la corsa quotidiana, trovare un luogo dove sentirsi finalmente “a casa” è un piccolo lusso. In Via Vittorina Adaglio Mara ti aspetta un appartamento pronto ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente curato, luminoso […]
