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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 93.000 € (cod.65d97ce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 93.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Augusto Merlo nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Largo Augusto Merlo) è pari a
1.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTORELLO S.A.S. DI FEDERICO GROSSO & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
IMMOBILE IN TRATTATIVA Quezzi Largo Merlo in palazzo ordinato con facciata in rifacimento vani 6 mq. 85 : ingresso in ampia zona living (con caminetto elettrico) e cucina abitabile a vista camera singola con balcone ( a sud) camera matrimoniale a sud bagno ( con box doccia) grande ripostiglio luminosissimo esposto quasi totalmente a sud termoautonomo € 93.000,00 inserisci questo immobile tra i preferiti e per ulteriori info non esitare a contattarci 010460693 info@immobiliarebertorello.it
