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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 990.000 € (cod.65d96197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siena nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Belvedere Studio Immobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.947 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 5.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Siena) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belvedere Studio Immobiliare
Via Al Capo Di Santa Chiara 7A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con garage
ALBARO: VIA SIENA: Nel cuore del quartiere di Albaro, immerso nel verde, in una delle vie più eleganti e residenziali di Genova, proponiamo in VENDITA IN ESCLUSIVA PRESTIGIOSI e RARI 9,5 VANI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO e CARRABILE, VERANDA, BALCONE, BOX DOPPIO, 2 POSTI AUTO e CANTINA. L' immobile, oggetto di recente ed integrale ristrutturazione, ha una superficie di 177 mq. ed è ubicato al 1 piano con ASCENSORE di un' elegante palazzina dalle sue parti comuni in buono stato conservativo. Al suo interno si compone di: ampio ingresso arredabile, gran soggiorno doppio di 50 mq. cucina, 4 camere di cui due matrimoniali ed una singola, ed una quarta stanza ad oggi adibita a studio/cabina armadi, due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e doccia, l' altro completo di doccia, dispensa. Dal soggiorno e da una camera da letto troviamo l' uscita al MERAVIGLIOSO GIARDINO ATTREZZATO di 500 mq. che circonda l' appartamento; qui trova spazio un gazebo, alberi da frutto, un roseto, ulivi, una vasca esterna per i pesci, oltre ad essere provvisto di luce ed acqua. Sempre all' interno del giardino, è inoltre presente un locale chiuso dove è possibile riporre tutti gli attrezzi necessari per la cura della parte esterna. Vi è inoltre la possibilità di realizzare nel giardino una bella piscina interrata, circondata dal verde. Sul versante che affaccia su Via Siena, è presente inoltre un cancello elettrico, da cui poter accedere per posteggiare, volendo, delle auto. Relativamente agli spazi esterni, è altresì presente una bella VERANDA VIVIBILE, da cui si accede direttamente da una camera da letto, oltre ad un BALCONE che collega altri 3 vani. Caratteristiche dell' immobile: Pavimenti-finiture: bellissimi e perfetti pavimenti in marmo "giallo Siena" e "grigio carnico", ceramica nei bagni e cucina; finiture di pregio. Infissi: finestre originali in legno completamente restaurate, tapparelle esterne blindate. Porta blindata. Impianti: Impianto elettrico sfilabile a norma; riscaldamento centralizzato con spese di ammi[…]
