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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Pegli a 399.000 € (cod.65d81239)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Pegli, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D40, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pegli) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIO IMMOBILIARE di RISSO SIMONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PEGLI - INDIPENDENTE UNIFAMIGLIARE IN PIENO CENTRO PEGLI, SU DUE LIVELLI, COMODO AD OGNI SERVIZIO, IN OTTIME CONDIZIONI COMPLESSIVE (SIA INTERNE CHE DELLA PALAZZINA); AMPI SPAZI ESTERNI. SPAZIO IMMOBILIARE PEGLI 3463506938 (GRADITO CONTATTO WHATSAPP […]
