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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 98.000 € (cod.65d76b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Croce Rosa nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
859 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.176 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Croce Rosa) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
A Rivarolo abbiamo per te un appartamento di 7 vani, in ordine e ingraziosito con artistici stucchi. Posto al 5 piano di un palazzo di 11 piani totali, con doppio ascensore e doppio ingresso: da Via P.N. Cambiaso o da Via Croce Rosa; con facciata e scale da poco ristrutturate e alcuni posti auto condominiali. L'immobile è composto da ingresso diviso da un muretto dal soggiorno, che è affacciato sul balcone a servizio anche una delle camere da letto. La cucina è abitabile, porge sul secondo balcone, e ha un piccolo bagno/lavanderia di servizio. Il bagno principale è spazioso con grande doccia. Oltre alla cameretta, già citata prima, abbiamo un'altra stanza con finestra, ora adibita a studio che porta alla camera da letto matrimoniale e alla comoda cabina armadio. Riscaldamento centralizzato. La zona servitissima e comoda
