Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 100.000 € (cod.65d613e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare V Maggio
DESCRIZIONE
San Fruttuoso – Ampio 6 Vani in Zona Tranquilla e Silenziosa Nel cuore di San Fruttuoso, in una delle sue zone più riservate e silenziose, precisamente in Salita Vecchia Nostra Signora del Monte, proponiamo in vendita un appartamento ordinato di 83 mq, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posizione comoda e riservata, lontana dal traffico ma ben collegata. L’immobile è composto da: Ingresso-soggiorno accogliente, cucina ampia e vivibile, perfetta per pranzi in famiglia, una camera matrimoniale spaziosa, seconda camera singola, bagno finestrato con box doccia Situato al piano terra, ma con esposizione da secondo piano, gode di buona luminosità e di una disposizione pratica e funzionale. Comfort e vantaggi: Termoautonomo, per una gestione ottimale dei consumi Basse spese di amministrazione (costo mensile circa euro 50) Interni subito abitabili Un’ottima soluzione abitativa per famiglie, coppie o come investimento in una delle zone più richieste di Genova. Non fartela scappare! Prezzo richiesto € 100.000 Possibilità di vendita già con messa a reddito del 6% Per informazioni o per organizzare una visita: IMMOBILIARE V MAGGIO – Tel. 389 882 5551
