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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 358.000 € (cod.65d56e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orlando nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
3.068 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Orlando) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
BORTOLAI.IT Compra Vende Valuta il tuo immobile Agenzia Albaro Via Albaro 53r Tel.010.377.01.90 RIF420212N1 ORLANDO, all'interno di un palazzo d'epoca interamente restaurato, proponiamo in vendita un magnifico appartamento ristrutturato a nuovo e così suddiviso: spazioso ingresso arredabile, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio. L'ottima disposizione interna a pianta quadrata permette facili personalizzazioni, come la realizzazione di una terza camera e/o di un secondo bagno. L'immobile è dotato di infissi con vetrocamera, impianto elettrico sfilabile, aria condizionata e riscaldamento autonomo con esigue spese condominiali. Sebbene nello stabile NON SIA PRESENTE L'ASCENSORE, l'alloggio si trova al secondo piano e gode di un'esposizione prevalentemente a est che lo rende equiparabile a un quinto piano, risultando straordinariamente luminoso. Completano la proprietà due balconi con una splendida vista aperta fino al mare. Vi è inoltre la possibilità di locare posti auto in zona. Una vera soluzione "chiavi in mano
