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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 275.000 € (cod.65d56457)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Poggio di Apparizione nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.526 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE - V.APPARIZIONE - SALITA CARRUPOLA)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.440 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Salita Poggio di Apparizione) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: BORGORATTI IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Salita Poggio di Apparizione: Semindipendente - Terreno - Vista mare -Terrazzo al piano - 3 camere Nel cuore della suggestiva località di Apparizione, precisamente in Salita Poggio di Apparizione, a Genova, si trova un affascinante semindipendente di 103 mq, raggiungibile tramite 100 mt di strada pedonale. Questa soluzione offre un ambiente accogliente e funzionale, oltre che una vista mozzafiato su tutta la città e sul mare. L'appartamento provvisto di due ingressi separati, si sviluppa su tre livelli così disposti: Piano Terra: qui troviamo lo splendido giardino terrazzato, ideale per rilassarsi e prendere il sole sfruttando l'ottima esposizione verso sud. Dal suddetto giardino accediamo direttamente all'ampia cucina. A completare il piano, un piccolo bagnetto esterno di servizio. Primo Piano: a questo piano possiamo accedere sia tramite la scala esterna, che conduce direttamente allo splendido terrazzo al piano, ideale per godersi la vista; sia tramite la scala interna, che porta ad un ampio e luminosissimo soggiorno accanto al quale troviamo una camera da letto. Secondo Piano: qui troviamo la seconda e la terza camera, rispettivamente matrimoniale e singola, oltre che un ampio bagno. Dalla camera matrimoniale possiamo accedere ad un ampio sottotetto, ideale come cantina o da riadattare come spazio abitabile aggiuntivo. Completa la proprietà la comoda fascia di terreno che è necessario percorrere per raggiungere l'immobile. Ideale per gli appassionati di giardinaggio e sulla quale sorge un utilissimo c/2
