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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 155.000 € (cod.65d55f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
In vendita appartamento situato in Via Giacomo Filippo Porrata, all'interno di un contesto privato con accesso tramite sbarra, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e maggiore sicurezza. L'immobile si trova al sesto piano di uno stabile ordinato e gode di un'ottima esposizione a sud, che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, sala spaziosa e accogliente, cucina abitabile, due camere matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi. Completa la proprietà un balcone vivibile con piacevole esposizione aperta. La disposizione interna rende l'immobile molto funzionale e adatto sia a famiglie sia a chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. La zona è tranquilla e riservata, pur rimanendo comoda ai principali servizi e collegamenti. Devi vendere casa o vuoi scoprine il valore attuale di mercato? Scoprilo attraverso questo link : https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online
