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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 329.000 € (cod.65d4dd7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Goffredo Franchini nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3781 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Viale Goffredo Franchini) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Nuova esclusiva Re/Max Nervi, in posizione centralissima (Viale Goffredo Franchini) vendiamo, in edificio d'epoca appartamento posto al terzo piano, in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è così composto: ingresso da adibire a soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singole) e due balconi. Uso del terrazzo condominiale sovrastante. Riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro, aria condizionata
