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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 170.000 € (cod.65d48581)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Traverso Immobiliare - Agenzia di Sestri) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1287 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.500 €/m²) e per bivani (da 945 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Cornigliano (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione
Sestri Erzelli proponiamo in vendita in contesto privato appartamento posto in palazzotto di recente costruzione al piano secondo ( con ascensore ) appartamento in ottime condizioni composto dall'ingresso con corridoio sul quale si affaccia un ampio soggiorno o sala + cuina , quattro camere , bagno , ripostiglio e ampia balconata. Sono anche presenti all'interno del palazzo due belle cantine ( una privata e l'altra come proprietà condominiale indivisa ). E anche presente un posto auto condominiale assegnato e un ampio box che può ospitare sia l'auto che la moto oltre a scaffalature e banco da lavoro. Ottima la posizione panoramica e nel verde a pochi minuti dal centro. Per ulteriori info e appuntamenti contattare direttamente l'agenzia Tipologia: Appartamento Sezione: Immobile Residenziale Stato al Rogito: Libero Condizioni: Buono Piano: 2 Locali: 5 Locali Riscaldamento: Centralizzato Cucina: Abitabile Bagni: 1 Ascensore: Si Costruzione: Civile Numero Vani: 8 Vani Nuovo: Si Esposizione Esterna: Si Materiale Bagno: Ceramica Materiale Cucina: Ceramica Materiale Soggiorno: Graniglia Materiale Camera: Graniglia Box: Singolo Persiane e Tapparelle: Tapparelle Plastica Infissi: Doppio vetro / Metallo
