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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 225.000 € (cod.65d3ce45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Antonio Gramsci nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.731 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Antonio Gramsci) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante del centro storico di Genova, nella caratteristica Piazza San Marcellino, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e in ottime condizioni interne. La posizione è strategica e invidiabile, situata tra via Gramsci e via San Luca e a pochissimi passi dal Porto Antico, ideale per chi desidera vivere appieno l'atmosfera della città o investire nel settore turistico. L'ingresso della casa si apre su un pratico disimpegno, sapientemente sfruttato grazie alla presenza di due comodi ripostigli. Da qui, pochi gradini conducono alla zona principale dell'immobile, dove un disimpegno centrale distribuisce gli spazi in modo funzionale. Incontriamo subito una prima camera da letto e, a seguire, l'ampia e accogliente zona living, perfettamente suddivisa in cucinino, zona pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si sviluppano infine la seconda camera da letto e il bagno. L'immobile rappresenta un'opportunità eccezionale anche come investimento, essendo attualmente già inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono la bassa rendita catastale e le contenute spese di amministrazione, elementi che ne garantiscono una gestione economica e vantaggiosa. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
